江门粤海城的诞生，是一场关于城市更新思考的全新启幕，也是一次城市人居的迭新之旅。

　　2020年6月，粤海拿下甘化近289亩商住地，后在此地块上打造江门粤海城。历时2年，如今粤海城的蓝图正在步入现实，教育、景观、交通、商业等项目相继开建，粤海城相关配套建设正如约进入加速兑现期，城市面貌焕然一新。

　　尽揽一城区位精粹

　　抢占中心价值高地

　　江门粤海城占位蓬江北新区的东部中心价值高地，尽揽一城精粹。它的区位条件尤为优越，以甘化厂的活化焕新为人文基底，以一条承载着历史、拥有独特人文气质的西江为纽带，为人们营造一处静谧生活之地。

　　江门粤海城位于江门主城区核心位置，周边生活配套成熟，拥有万达广场、汇悦城、益华广场、奥园广场等多维便捷生活配套，商业氛围浓厚。

　　在江门之心，江门粤海城撷取约1公里西江岸，占据“一河两岸”城市优质自然资源，坐拥一线江景，近瞰原生江畔，河畔美景一览无余；粤海滨江艺术公园与悦生活馆掩映在江畔，带来浓厚的艺术氛围。

　　在交通出行上，江门粤海城紧邻蓬江核心主干道：发展大道、白石大道、迎宾大道、江门大桥、北街大桥，形成三横两纵的核心路网，能够快捷通达多个城市核心商圈；发展大道、甘棠路均建设延长线接驳滨江快线，滨江快线是对标江门大道的第二条城市快线，与江门大道形成环日字型的蓬江核心通勤圈，快速接驳三区，助力甘化板块大发展。

　　教育医疗资源同样卓越。周边拥有五邑地区最优质医疗资源，江门市中心医院、白石正骨医院，为业主健康保驾护航；周边拥有江门首批省一级幼儿园——江门市培英实验幼儿园西江园、省一级小学——培英小学，另外，项目约500米处，规划有蓬江区第三块、主城区唯一一块九年一贯制教育用地，链接城市顶配教育资源。

　　对标主流商业街区

　　演绎新世代商业体

　　在商业运营实力上，粤海具备成熟的开发运营能力及丰富的城市建设经验。穿梭在粤海四十多年的发展轨迹中，1996年，粤海倾力打造的广州天河城，凭借独特的创造力和领先的消费理念，迅速把广州商业发展带到了新阶段，成就了广州繁华的天河路商圈。

　　此后，粤海并未止步，而是以广州天河城为范本，将这一商业模式成功复制至全国。从购物中心到城市综合体，再到产城商一体的产业综合体，粤海跟随城市的发展不断迭代商业产品。半个多世纪以来，粤海沿着千年珠江的轨迹，缔造着一个又一个商业传奇，从60年代的香港东深引水工程到90年代的广州番禺丽江花园、天河城，粤海足迹遍布全国。

　　如今，粤海携城市进化的力量，再度进军江门甘化板块，细心打磨江门粤海城项目，启幕产城商生活新模式。

　　江门粤海城的落地，无疑为甘化板块增光添彩。项目总建筑面积约61万平方米，包含住宅、公寓、商业、康体医疗配套等多种业态。江门粤海城商业体则依托西江独特的自然资源，同时承接甘化历史人文底蕴，打造集江岸高端住所、新世代都会漫步商街、城市人文打卡地、康养中心于一体的都会人文综合体，成为江门商业与生活的双地标。

　　项目招商盛大启幕

　　特色商业应运而生

　　不久前，江门粤海城商业招商发布会圆满举行，这也标志着江门粤海城商业招商正式拉开序幕。当天下午，蓬江区文旅局、白沙街道，以及江门市文旅交通集团、市城市投资发展集团、市滨江建设投资管理有限公司等单位领导莅临发布会现场，阿迪、华为、华润万家、浪琴、耐克、奈雪、星巴克、周生生等三十多个国际国内知名品牌的企业代表应邀出席了本次活动，共同见证这场启幕江门全新商业模式的盛事。

　　活动现场，粤海城招商部门对项目的商业体量、规划、定位、模式与发展前景进行了详细介绍。粤海城代表也与各品牌方进行了热烈的交流，对项目的招商计划、业态规划、商业动线、工程条件等进行探讨交流，达成了众多商业共识。

　　现场，江门粤海置地有限公司董事长李勇先生表示，新时代下的“甘”代表了江门粤海城与商家紧密合作的三“甘”愿景：希望在糖厂成为国家级工业遗产这份“甘霖”到来之际，在项目“得天独厚的选址，前瞻周全的商业前策、精心考虑的建筑设计”基础之上，粤海城同商家“甘甜与共”，提供优于市场的商业服务，提升片区商业价值。通过深入合作、携手共进，在实现员工成长、股东回报的同时，“心甘情愿”为江门市的商业发展、为助力江门市民的美好生活、为江门历史的时代传承发光发热。

　　江门粤海城结合甘化厂工业文明以及西江自然景观，打造11万平方米新世代都会商业体，开创江门江岸开放式商业街。随着项目招商开启，将引入各类丰富的商业业态，将商业融入景观，打造出符合江门人民喜爱的多元消费、休闲社交、活力时尚的特色商业街区。

　　入选国家工业遗产

　　甘化厂将迎来蝶变

　　江门甘蔗化工厂，对于老江门人来说，是一个抹不去的历史符号。不久前，根据《工业和信息化部关于公布第五批国家工业遗产名单的通告》，江门甘蔗化工厂被确定为第五批国家工业遗产。至此，江门甘蔗化工厂成为江门市首个国家工业遗产，也是全省现有的三个国家工业遗产之一。

　　江门甘蔗化工厂是我国计划经济时期国企发展的一个缩影，在江门辉煌历史上有着浓厚的一笔，作为曾经的“亚洲第一糖厂”，在其数十年的发展过程中，见证了我国工业发展的历史，也为当时国家经济发展作出了重要的贡献。

　　作为重要的工业文明遗产，江门甘蔗化工厂背后蕴含的历史、科技、社会、审美价值，在全国工业遗产中有着不可替代的地位和极其特殊的意义。因此，做好甘化厂的遗产保护工作至关重要。为加快推进老工业城市工业遗产保护利用，促进城市更新改造，探索老工业城市转型发展新路径，江门市积极开展对甘化厂工业遗产活化的调研工作，深度挖掘、提炼甘化厂工业遗产的历史精髓与人文价值。

　　未来的甘化厂将被赋予新的使命，不仅将其打造成为具有江门工业代表性的工业博物馆献给国家，同时展现给大众，打造为红色教育基地献给更多的青年才俊。相信在不久的将来，江门甘蔗化工厂将以全新的姿态出现在世人面前，成为江门一张亮丽的名片。

　　助力湾区蓬勃发展

　　彰显国企担当实力

　　作为粤港澳大湾区建设的一股重要力量，广东粤海控股集团积极发挥省属国企优势，在城市共建中贡献主力军力量。目前，广东粤海控股集团业务涉及房地产、公用事业及基础设施、制造业、酒店及管理、零售批发、金融等行业。

　　粤海控股集团旗下粤海置地主要负责城市建设与运营的战略业务单元，一直维持着良好的信誉，资金实力雄厚，资产负债率低，融资能力强，在逆势中保持了昂首前进的姿态。

　　作为城市综合开发运营专家，粤海秉承“城市共建”理念，持续激发城市焕新，先后在广州、深圳、江门、珠海、中山等湾区核心城市布局多个高端项目，项目性质涵盖办公地产、商业地产、住宅地产、酒店、百货等多种业态，同时，接连打造了拾桂府、壹桂府两大城市中高端住宅产品。

　　2021年，粤海置地落子江门甘化板块，粤海城的落地，通过执笔江门甘蔗化工厂旧址，保留和传承历史文化，让失落的城市空间焕发新的生命。这是粤海在城市综合体开发和文化运营实力方面的又一次实践。

　　如今，随着粤海城配套逐步兑现，江门东部中心迎来繁华新飞跃。在未来，江门粤海城也将秉承粤海国企的责任担当和社会使命，继续发扬敢为人先的创新勇气，以崭新的姿态，打造又一个具有国际影响力的城市地标综合体项目，为行业发展提供一个优秀的范本。

（文章来源：南方日报）